top of page
Дизайн этого сайта создан в конструкторе
.com
. Создайте ваш сайт сегодня.Создать сайт

Отримання дозвільних документів на будівництво

Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки (м. Кіровоград та Кіровоградська область)

 

Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки - документ, що містить комплекс містобудівних і архітектурних вимог до проектування і будівництва щодо поверховості та щільності забудови земельної ділянки, відступів будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, її благоустрою та озеленення; інші вимоги до об'єктів містобудування, встановлені законодавством та затвердженою містобудівною документацією, є складовою вихідних даних. 


Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки є чинними до завершення будівництва цього об'єкта, але не менше двох і не більше п'яти років. Термін дії визначається не менше двох років і вважається пролонгованим на термін до завершення будівництва, якщо воно розпочато протягом цих двох років і здійснюється у нормативний термін.

Містобудівні умови та обмежень щодо забудови земельної ділянки видає Головне управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища Кіровоградської обласної державної адміністрації.

Для отримання містобудівних умов та обмежень Вам необхідно надати:

  • засвідчену нотаріально копію свідоцтва про державну реєстрацію - для суб'єкта підприємницької діяльності, копію документа, що посвідчує фізичну особу - для громадянина, а також засвідчену нотаріально копію довіреності - для уповноваженої особи;

  • засвідчену нотаріально копію документа, що засвідчує право замовника на земельну ділянку (державний акт на право власності/постійного користування земельною ділянкою, договір оренди, згода власника земельної ділянки на реалізацію наміру забудови, якщо ділянка не перебуває у власності замовника і орендується із земель приватної власності), або рішення про передачу (надання) замовнику земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності в порядку, визначеному земельним законодавством, або лист-дозвіл виконавчого органу Кіровоградської міської ради (Кіровоградської обласної державної адміністрації) на виконання проектно-вишукувальних робіт;

  • якщо намір забудови передбачає реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт, технічне переоснащення об'єкта містобудування - засвідчену нотаріально копію документа про наявність у замовника права власності на об'єкт містобудування, а за умови відсутності такого права - засвідчену нотаріально копію документа про згоду власника (власників) об'єкта містобудування на проведення зазначених робіт;

  • топографо-геодезичний план 1:2000 з нанесеними червоними лініями навколишніх вулиць та відміченою ділянкою проектування;

  • викопіювання з чергового кадастрового плану станом на поточний рік;

  • фотофіксацію ділянки проектування;

  • передпроектні роботи (за наявності).

Дозвіл на початок будівельних робіт (м.Кіровоград та Кіровоградська область)

Дозвіл на виконання будівельних робіт – це документ, що засвідчує право замовника та підрядника на виконання підготовчих (якщо підготовчі роботи не виконані раніше відповідно до дозволу на виконання підготовчих робіт) і будівельних робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, підключення об'єкта будівництва до інженерних мереж та споруд (далі - будівельні роботи).

Дозвіл на виконання будівельних робіт  видає інспекція державного архітектурно-будівельного контролю.

 

Для отримання дозволу на виконання будівельних робіт необхідно надати документи:

1) замовником будівництва:

  • документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію;

  • комплексний висновок державної інвестиційної експертизи;

  • проектну документацію на будівництво, погоджену та затверджену в установленому законодавством порядку;

  • відомості про здійснення авторського і технічного нагляду;

  • копію документа, що посвідчує право власності на будинок чи споруду, або письмову згоду його власника на проведення будівельних робіт (у разі реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єкта містобудування);

  • фінансову звітність та копію ліцензії на здійснення діяльності з надання фінансових послуг, засвідчену в установленому порядку (у разі здійснення будівництва, що передбачає пряме або опосередковане залучення фінансових активів від фізичних осіб).

2) підрядником будівництва:

  • копії установчого документа та свідоцтва про державну реєстрацію;

  • копію ліцензії на виконання функцій генерального підрядника будівництва об'єкта, засвідчену в установленому законом порядку;

  • договір (контракт) підряду на будівництво об'єкта;

  • документ про призначення відповідальних виконавців робіт;

  • відомості про кваліфікацію та досвід спеціалістів, які братимуть участь у виконанні замовлення;

  • пропозиції щодо залучення субпідрядників.

 

Дозвіл на виконання будівельних робіт надається на строк будівництва об'єкта або на строк дії договору (контракту) підряду на будівництво об'єкта. Відмітка про надання дозволу на виконання будівельних робіт робиться у проектній документації на будівництво, журналі авторського нагляду та загальному журналі робіт.

Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів

Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі сертифіката відповідності, що видається Держархбудінспекцією.

 

Сертифікат відповідності - документ, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Надаємо наступні послуги:

1. супровід при проведенні первинної інвентаризації та виготовлення техпаспорту будинку;

2. супровід прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом будинку:

  • отримання висновків радіологічного контролю, стану протипожежної обробки дерев’яних конструкцій, лабораторного дослідження води;

  • підготовка акту готовності об’єкта до експлуатації;

  • погодження акту готовності в органах СЕС, пожежної безпеки;

  • підписання акту готовності об'єкта до експлуатації в Кіровоградській міській раді (сільраді);

  • подача заяви та документів до Інспекції ДАБК та супровід при проведенні інспекцією підсумкової перевірки відповідності збудованого об'єкта  проектній  документації,  вимогам  державних  стандартів, будівельних норм і  правил  та  готовності  його  до  експлуатації);

  • отримання сертифіката про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил;

3. внесення інформації до техпаспорту про прийняття будинку в експлуатацію;

4. отримання  свідоцтва на право власності на будинок. 

Сертифікат відповідності є підставою для укладення договорів про постачання на прийняті в експлуатацію закінчені будівництвом об'єкти необхідних для їх функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії тощо, включення даних про такий об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на зазначений об'єкт.

Прийняття в експлуатацію приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, господарських споруд, прибудов, будівництво яких здійснено без залучення підрядних організацій, проводиться за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів.

bottom of page